Gratuito
0 € per sempre
Il gestionale completo: prenotazioni, planner, gestione ospiti, fatturazione. Camere illimitate.
- PMS e planner
- Sito e motore di prenotazione
- Channel manager
Per chi affitta camere
Software per camere in affitto: un solo calendario su Booking.com e Airbnb
Non ha bisogno dello stesso budget. Il gestionale della tua struttura (PMS) è gratuito per sempre con camere illimitate, e il channel manager che ti mette su Booking.com, Airbnb ed Expedia in una volta costa 25 € al mese, tariffa fissa per strutture fino a 9 camere.
PMS gratuito. Senza carta. Colleghi i canali da solo, in pochi minuti.
PlannerSettembre 2026
- Booking.com
- Airbnb
- Expedia
- Diretta
L 7M 8M 9G 10V 11S 12D 13L 14M 15M 16
Cam. 1
Cam. 2
Cam. 3
Cam. 4
Cam. 5
camere in affitto
Le strutture piccole non perdono prenotazioni perché sono piccole
Le camere in affitto si vendono su due o tre canali e si aggiornano a mano: arriva una prenotazione su Booking.com mentre quella camera resta aperta su Airbnb. È proprio tra le due modifiche che nasce l’overbooking.
Non c’è una reception che intercetti l’errore, ed è per questo che qui la sincronizzazione conta più che in un hotel con il turno di notte.
camere in affitto
Cosa ha un grande hotel e cosa ottieni tu
La distanza tra l'assetto commerciale di una catena alberghiera e quello di poche camere in affitto è minore di quanto sembri. Questi sono i quattro pezzi che contano.
Su cosa contano i grandi hotel Cosa ottengono qui le tue camere
Distribuzione Un channel manager che sincronizza disponibilità e tariffe su tutti i canali di prenotazione Lo stesso channel manager, 25 € al mese fino a 9 camere
Operatività Un gestionale per prenotazioni, pulizie e fatturazione Lo stesso PMS, gratuito per sempre, camere illimitate
Prenotazioni dirette Un motore di prenotazione sul proprio sito, senza commissioni Sito e motore di prenotazione, 15 € al mese
Avvio Un progetto di implementazione e la formazione del personale Configurazione che fai da solo, in pochi minuti
camere in affitto
I canali che puoi collegare
Un unico posto per aggiornare disponibilità e tariffe di ogni camera che vendi. Cambi un prezzo una volta e arriva su tutti i canali collegati.
Anche il tuo sito e le prenotazioni dirette sono canali, e non hanno commissioni.
camere in affitto
Quanto costa
Tre piani. Il PMS è quello gratuito, e non è una prova.
Basic
15 € al mese
Aggiunge il modulo Sito e motore di prenotazione, per ricevere prenotazioni sul tuo sito senza commissioni.
- PMS e planner
- Sito e motore di prenotazione
- Channel manager
Premium
Il più scelto 25 € al mese
Il channel manager. Tariffa fissa per strutture fino a 9 camere: 3 o 9, il prezzo è lo stesso.
- PMS e planner
- Sito e motore di prenotazione
- Channel manager
25 € è il minimo. Il pagamento annuale è 10 × il prezzo mensile, quindi due mesi sono gratis. I prezzi sono IVA esclusa dove applicabile.
Inizia gratiscamere in affitto
Come si comincia davvero
- 01
Crea un account gratuito
Senza carta, senza contratto, senza telefonata commerciale.
- 02
Collega i tuoi canali
Lo fai da solo dall'app. Richiede minuti, non un progetto di onboarding.
- 03
Smetti di aggiornare i calendari a mano
Disponibilità e tariffe si sincronizzano da sole, in entrambe le direzioni, 24 ore su 24.
camere in affitto
Domande che fa chi affitta camere
Ho solo 3 camere. Ne vale la pena?
Sì. Il gestionale della tua struttura (PMS) è gratuito con camere illimitate, e il channel manager costa 25 € al mese, tariffa fissa fino a 9 camere: 3 o 9, il prezzo è lo stesso.
Gli ospiti possono prenotare le mie camere direttamente senza commissioni?
Sì. Il piano Basic aggiunge il modulo Sito e motore di prenotazione, e quelle prenotazioni non hanno commissioni di canale.
Quanto costa un gestionale per poche camere in affitto?
Il gestionale è gratuito con camere illimitate. Il channel manager costa 25 € al mese, tariffa fissa per strutture fino a 9 camere. Il modulo Sito e motore di prenotazione costa 15 € al mese. Puoi usare il PMS gratuito da solo a tempo indeterminato.
Esiste davvero un PMS gratuito o è una prova?
È gratuito per sempre, non una prova. Il piano gratuito include prenotazioni, planner, gestione ospiti e fatturazione, senza limiti sul numero di camere. I piani a pagamento aggiungono distribuzione e prenotazione diretta, non le funzioni di base.
Cos'è un channel manager e serve a chi affitta 6 camere?
Un channel manager mantiene disponibilità e tariffe identiche su tutti i portali su cui vendi, in entrambe le direzioni: una prenotazione su un canale chiude subito quella camera ovunque. Una struttura piccola ne ha bisogno più di una grande, perché un solo overbooking pesa di più sul tuo mese e non hai un ufficio prenotazioni che lo intercetti.
Posso collegare Booking.com e Airbnb insieme?
Sì. Booking.com, Airbnb, Expedia e Agoda possono essere collegati alla stessa struttura, insieme al tuo sito e alle prenotazioni dirette. Una prenotazione su un canale chiude immediatamente quella camera sugli altri.
Quanto tempo richiede la configurazione?
Collegare i canali lo fai da solo e richiede pochi minuti. Non c'è un progetto di implementazione, né un onboarding programmato, né tecnici da aspettare.
Servono competenze tecniche?
No. Si fa tutto dall'app. Se sai gestire l'extranet di Booking.com, sai collegare un canale qui.
Cosa succede se ho più di 9 camere?
Fino a 9 camere il channel manager costa 25 € al mese, tariffa fissa. Oltre quella soglia il prezzo cresce con quanti ne hai: inserisci il tuo numero nel riquadro della sezione prezzi e vedrai esattamente quanto pagheresti. 25 € resta il minimo e il pagamento annuale è 10 × il prezzo mensile.
Posso ricevere prenotazioni dirette senza commissioni?
Sì. Il piano Basic aggiunge il modulo Sito e motore di prenotazione, così gli ospiti prenotano sul tuo sito. Quelle prenotazioni non hanno commissioni di canale.
In quali paesi è disponibile?
Hoteliera è disponibile in tutta l'Unione Europea e l'interfaccia è disponibile in italiano, inglese, rumeno, spagnolo, francese, tedesco, portoghese e ungherese. In alcuni mercati sono disponibili canali di prenotazione locali aggiuntivi.
camere in affitto
Inizia gratis e aggiungi la distribuzione quando le tue camere ne hanno bisogno
Il PMS non costa nulla e non ha limiti sul numero di camere, quindi non c'è niente da valutare in anticipo. Aggiungi il channel manager il giorno in cui decidi che due canali non bastano.