Kostenlos
0 € dauerhaft
Das komplette PMS: Reservierungen, Belegungsplan, Gästeverwaltung, Rechnungsstellung. Unbegrenzt viele Ferienwohnungen.
- PMS & Belegungsplan
- Website & Buchungsmaschine
- Channel Manager
Für Betreiber von Ferienwohnungen
Ferienwohnung-Software mit nur einem Kalender
Dafür braucht es nicht dasselbe Budget. Das Hotelverwaltungssystem (PMS) ist dauerhaft kostenlos mit unbegrenzt vielen Ferienwohnungen, und der Channel Manager, der Sie gleichzeitig auf Booking.com, Airbnb und Expedia bringt, kostet 25 € im Monat — Festpreis für Betriebe bis 9 Ferienwohnungen.
Kostenloses PMS. Ohne Karte. Sie verbinden Ihre Kanäle selbst, in wenigen Minuten.
BelegungsplanSeptember 2026
- Booking.com
- Airbnb
- Expedia
- Direkt
Mo 7Di 8Mi 9Do 10Fr 11Sa 12So 13Mo 14Di 15Mi 16
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Ferienwohnung
Kleine Betriebe verlieren Buchungen nicht, weil sie klein sind
Ferienunterkünfte hängen an den Kalendern der Buchungskanäle. Wenn der Kalender einer Ferienwohnung auf zwei Portalen von Hand gepflegt wird, entsteht die Doppelbuchung genau zwischen den beiden Änderungen.
Eine Ferienwohnung hat meist keine Rezeption, die den Fehler abfängt — deshalb zählt die Synchronisation hier mehr als in einem Hotel mit Nachtdienst.
Ferienwohnung
Was ein großes Hotel hat — und was Sie bekommen
Der Abstand zwischen dem kommerziellen Aufbau einer Hotelkette und dem einer Ferienwohnung ist kleiner, als er wirkt. Das sind die vier Bausteine, auf die es ankommt.
Worauf große Hotels setzen Was eine Ferienwohnung hier bekommt
Distribution Ein Channel Manager, der Verfügbarkeit und Preise über alle Buchungskanäle synchronisiert Derselbe Channel Manager, 25 € im Monat bis 9 Ferienwohnungen
Betrieb Ein Verwaltungssystem für Reservierungen, Housekeeping und Rechnungen Dasselbe PMS, dauerhaft kostenlos, unbegrenzt viele Ferienwohnungen
Direktbuchungen Eine Buchungsmaschine auf der eigenen Website, ohne Provision Website & Buchungsmaschine, 15 € im Monat
Einstieg Ein Einführungsprojekt und Mitarbeiterschulungen Einrichtung, die Sie selbst erledigen, in wenigen Minuten
Ferienwohnung
Die Kanäle, die Sie verbinden können
Ein Ort für Verfügbarkeit und Preise jeder Ferienwohnung, die Sie verkaufen. Sie ändern einen Preis einmal, und er erreicht alle verbundenen Kanäle.
Ihre eigene Website und Direktbuchungen sind ebenfalls Kanäle — und kosten keine Provision.
Ferienwohnung
Was es kostet
Drei Tarife. Das PMS ist der kostenlose, und es ist keine Testphase.
Basic
15 € pro Monat
Ergänzt das Modul Website & Buchungsmaschine, damit Sie ohne Provision auf der eigenen Website buchen lassen.
- PMS & Belegungsplan
- Website & Buchungsmaschine
- Channel Manager
Premium
Am häufigsten gewählt 25 € pro Monat
Der Channel Manager. Festpreis für Betriebe bis 9 Ferienwohnungen — 3 oder 9 kosten dasselbe.
- PMS & Belegungsplan
- Website & Buchungsmaschine
- Channel Manager
25 € ist der Mindestbetrag. Die Jahreszahlung entspricht 10 × dem Monatspreis, zwei Monate sind also frei. Preise zzgl. USt., soweit anwendbar.
Kostenlos startenFerienwohnung
Wie Sie tatsächlich anfangen
- 01
Kostenloses Konto erstellen
Ohne Karte, ohne Vertrag, ohne Verkaufsgespräch.
- 02
Kanäle verbinden
Das machen Sie selbst in der App. Es dauert Minuten, kein Onboarding-Projekt.
- 03
Keine Kalenderpflege von Hand mehr
Verfügbarkeit und Preise synchronisieren sich automatisch, in beide Richtungen, rund um die Uhr.
Ferienwohnung
Fragen, die Betreiber von Ferienwohnungen stellen
Lohnt sich das für eine einzelne Ferienwohnung statt für ein Portfolio?
Ja. Es gibt kein Minimum. Das kostenlose PMS begrenzt die Zahl der Ferienwohnungen nicht, und der Preis von 25 € gilt pauschal bis 9 Ferienwohnungen: eine Ferienwohnung kostet so viel wie neun.
Können Gäste meine Ferienwohnung ohne Provision direkt buchen?
Ja. Der Basic-Tarif ergänzt das Modul Website & Buchungsmaschine; für diese Buchungen fällt keine Kanalprovision an.
Was kostet eine Verwaltungssoftware für eine kleine Ferienwohnung?
Das Verwaltungssystem ist kostenlos mit unbegrenzt vielen Ferienwohnungen. Der Channel Manager kostet 25 € im Monat, Festpreis für Betriebe bis 9 Ferienwohnungen. Das Modul Website & Buchungsmaschine kostet 15 € im Monat. Sie können das kostenlose PMS zeitlich unbegrenzt allein nutzen.
Gibt es wirklich ein kostenloses PMS oder ist das eine Testphase?
Es ist dauerhaft kostenlos, keine Testphase. Der kostenlose Tarif enthält Reservierungen, Belegungsplan, Gästeverwaltung und Rechnungsstellung, ohne Limit für die Zahl der Ferienwohnungen. Die kostenpflichtigen Tarife ergänzen Distribution und Direktbuchung, nicht die Grundfunktionen.
Was ist ein Channel Manager, und braucht ihn ein Betrieb mit 6 Ferienwohnungen?
Ein Channel Manager hält Verfügbarkeit und Preise auf allen Portalen identisch, in beide Richtungen: Eine Buchung auf einem Kanal schließt diese Ferienwohnung sofort überall sonst. Ein kleiner Betrieb braucht das eher als ein großer, weil eine einzige Doppelbuchung einen größeren Teil Ihres Monats ausmacht und Sie keine Reservierungsabteilung haben, die sie abfängt.
Kann ich Booking.com und Airbnb gleichzeitig verbinden?
Ja. Booking.com, Airbnb, Expedia und Agoda lassen sich mit demselben Betrieb verbinden, dazu Ihre eigene Website und Direktbuchungen. Eine Buchung auf einem Kanal schließt die Ferienwohnung sofort auf den anderen.
Wie lange dauert die Einrichtung?
Das Verbinden der Kanäle erledigen Sie selbst, es dauert Minuten. Kein Einführungsprojekt, kein terminiertes Onboarding, kein Warten auf einen Techniker.
Brauche ich technische Kenntnisse?
Nein. Alles läuft in der App. Wenn Sie Ihr Booking.com-Extranet bedienen können, können Sie hier einen Kanal verbinden.
Was passiert, wenn ich mehr als 9 Ferienwohnungen habe?
Für bis zu 9 Ferienwohnungen kostet der Channel Manager 25 € pro Monat, pauschal. Darüber wächst der Preis mit der Anzahl, die Sie haben: Tragen Sie Ihre Zahl in das Feld im Preisbereich ein, dann sehen Sie genau, was Sie zahlen würden. 25 € bleiben das Minimum, und die Jahreszahlung entspricht 10 × dem Monatspreis.
Kann ich Direktbuchungen ohne Provision annehmen?
Ja. Der Basic-Tarif ergänzt das Modul Website & Buchungsmaschine, damit Gäste auf Ihrer eigenen Website buchen. Für diese Buchungen fällt keine Kanalprovision an.
In welchen Ländern ist es verfügbar?
Hoteliera ist in der gesamten Europäischen Union verfügbar, die Oberfläche gibt es auf Deutsch, Englisch, Rumänisch, Spanisch, Italienisch, Französisch, Portugiesisch und Ungarisch. In einzelnen Märkten kommen lokale Buchungskanäle hinzu.
Ferienwohnung
Kostenlos starten und Distribution ergänzen, wenn Ihre Ferienwohnung sie braucht
Das PMS kostet nichts und begrenzt die Zahl der Ferienwohnungen nicht — es gibt also nichts vorab abzuwägen. Den Channel Manager ergänzen Sie an dem Tag, an dem zwei Kanäle nicht mehr reichen.