Grátis
0 € para sempre
O PMS completo: reservas, mapa de reservas, gestão de hóspedes, faturação. Apartamentos ilimitados.
- PMS e mapa de reservas
- Site e motor de reservas
- Channel manager
Para quem gere um apartamento
Software para apartamentos com um único calendário
Não precisa do mesmo orçamento. O sistema de gestão hoteleira (PMS) é grátis para sempre com apartamentos ilimitados, e o channel manager que o coloca no Booking.com, Airbnb e Expedia ao mesmo tempo custa 25 € por mês, valor fixo para propriedades até 9 apartamentos.
PMS grátis. Sem cartão. Liga os seus canais sozinho, em minutos.
Mapa de reservasSetembro 2026
- Booking.com
- Airbnb
- Expedia
- Direta
seg 7ter 8qua 9qui 10sex 11sáb 12dom 13seg 14ter 15qua 16
Apto. 1
Apto. 2
Apto. 3
Apto. 4
Apto. 5
Apartamento
Os alojamentos pequenos não perdem reservas por serem pequenos
O alojamento independente vive dos calendários dos canais de reserva. Quando o calendário de um apartamento é editado à mão em dois sites, é exatamente entre as duas edições que nasce o overbooking.
Um apartamento normalmente não tem receção para apanhar o erro, e é por isso que a sincronização pesa mais aqui do que num hotel com turno da noite.
Apartamento
O que um grande hotel tem, e o que você recebe
A distância entre a estrutura comercial de uma cadeia hoteleira e a de um apartamento é menor do que parece. Estas são as quatro peças que contam.
Aquilo em que os grandes hotéis se apoiam O que um apartamento recebe aqui
Distribuição Um channel manager que sincroniza disponibilidade e tarifas em todos os canais de reserva O mesmo channel manager, 25 € por mês até 9 apartamentos
Operação Um sistema de gestão para reservas, limpezas e faturação O mesmo PMS, grátis para sempre, apartamentos ilimitados
Reservas diretas Um motor de reservas no próprio site, sem comissão Site e motor de reservas, 15 € por mês
Arranque Um projeto de implementação e formação da equipa Configuração que faz sozinho, em minutos
Apartamento
Os canais que pode ligar
Um só sítio para atualizar disponibilidade e tarifas de cada apartamento que vende. Muda um preço uma vez e chega a todos os canais ligados.
O seu próprio site e as reservas diretas também são canais, e não têm comissão.
Apartamento
Quanto custa
Três planos. O PMS é o gratuito, e não é um período experimental.
Basic
15 € por mês
Acrescenta o módulo Site e motor de reservas, para receber reservas no seu próprio site sem comissão.
- PMS e mapa de reservas
- Site e motor de reservas
- Channel manager
Premium
O mais escolhido 25 € por mês
O channel manager. Valor fixo para propriedades até 9 apartamentos — 3 ou 9 pagam o mesmo.
- PMS e mapa de reservas
- Site e motor de reservas
- Channel manager
25 € é o mínimo. O pagamento anual é 10 × o preço mensal, portanto dois meses são grátis. Preços sem IVA, quando aplicável.
Começar grátisApartamento
Como se começa na prática
- 01
Criar conta grátis
Sem cartão, sem contrato, sem chamada comercial.
- 02
Ligar os seus canais
Faz isso sozinho, dentro da aplicação. Demora minutos, não um projeto de integração.
- 03
Deixar de atualizar calendários à mão
Disponibilidade e tarifas sincronizam automaticamente, nos dois sentidos, 24 horas por dia.
Apartamento
Perguntas que os proprietários de apartamentos fazem
Serve para um só apartamento e não para uma carteira?
Sim. Não há mínimo. O PMS gratuito não limita os apartamentos e o valor de 25 € é fixo até 9 apartamentos: um apartamento custa o mesmo que nove.
Os hóspedes podem reservar o meu apartamento diretamente sem comissão?
Sim. O plano Basic acrescenta o módulo Site e motor de reservas, e essas reservas não têm comissão de canal.
Quanto custa um software de gestão para um apartamento pequeno?
O sistema de gestão é grátis com apartamentos ilimitados. O channel manager custa 25 € por mês, valor fixo para propriedades até 9 apartamentos. O módulo Site e motor de reservas custa 15 € por mês. Pode usar o PMS gratuito sozinho, sem limite de tempo.
Existe mesmo um PMS grátis ou é um período experimental?
É grátis para sempre, não é um período experimental. O plano gratuito inclui reservas, mapa de reservas, gestão de hóspedes e faturação, sem limite de apartamentos. Os planos pagos acrescentam distribuição e reservas diretas, não as funções básicas.
O que é um channel manager e precisa dele quem gere 6 apartamentos?
Um channel manager mantém a sua disponibilidade e as suas tarifas iguais em todos os sites onde vende, nos dois sentidos: uma reserva num canal fecha imediatamente esse apartamento em todos os outros. Um alojamento pequeno precisa mais dele do que um grande, porque um único overbooking pesa mais no seu mês e não tem um departamento de reservas para o apanhar.
Posso ligar o Booking.com e o Airbnb ao mesmo tempo?
Sim. Booking.com, Airbnb, Expedia e Agoda podem ser ligados à mesma propriedade, a par do seu próprio site e das reservas diretas. Uma reserva num canal fecha imediatamente esse apartamento nos restantes.
Quanto tempo demora a configuração?
Ligar os canais é feito por si e demora minutos. Não há projeto de implementação, nem integração agendada, nem técnico à espera.
Preciso de conhecimentos técnicos?
Não. Tudo se faz na aplicação. Se sabe gerir a extranet do Booking.com, sabe ligar um canal aqui.
O que acontece quando tenho mais de 9 apartamentos?
Até 9 apartamentos, o channel manager custa 25 € por mês, tarifa fixa. Acima disso o preço cresce com a quantidade que tiver: escreva o seu número na caixa da secção de preços e verá exatamente quanto pagaria. 25 € continua a ser o mínimo e o pagamento anual é 10 × o preço mensal.
Posso receber reservas diretas sem pagar comissão?
Sim. O plano Basic acrescenta o módulo Site e motor de reservas, para que os hóspedes reservem no seu próprio site. Essas reservas não têm comissão de canal.
Em que países está disponível?
A Hoteliera está disponível em toda a União Europeia e a interface existe em português, inglês, romeno, espanhol, italiano, francês, alemão e húngaro. Em alguns mercados há canais de reserva locais adicionais.
Apartamento
Comece grátis e acrescente distribuição quando o seu apartamento precisar
O PMS não custa nada e não tem limite de apartamentos, por isso não há nada para avaliar à partida. Acrescente o channel manager no dia em que decidir que dois canais não chegam.